Gemeinde Blankenheim

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Baugebiet „Schlatherberg“ in Blankenheim

Das Neubaugebiet „Schlatherberg“ in Blankenheim bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch eine ausschließliche Bebauung mit Einfamilienwohnhäusern in einer landschaftlich reizvollen Lage auf einer Anhöhe oberhalb des Kernortes Blankenheim, mit Blick auf die Burg.

Der äußere Bereich des Baugebietes ist ein „Allgemeines Wohngebiet (WA)“.
Der innere Bereich ist ein „Reines Wohngebiet“ (WR).
Es ist eine eingeschossige Bauweise zulässig. Die Firsthöhe darf maximal 9 Meter über der Oberkante der zugehörigen Erschließungsstraße liegen. Ein Flachdach ist nur als Ausnahme bei Garagen zulässig.
Je nach Lage ist eine Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern zulässig, teilweise jedoch auch nur Einzelhäuser. Maximal dürfen zwei Wohnungen pro Haus gebaut werden.

Von den ursprünglich rund 90 Baugrundstücken zwischen 500 und 1000 m² sind inzwischen alle Grundstücke verkauft und größtenteils auch bebaut.

Die Kosten für den Endausbau der Straßen im Baugebiet "Schlatherberg" sind im Kaufpreis des Grundstückes enthalten.
Ebenso sind die Kanal- und Wasseranschlussbeiträge abgegolten.
Die Wasser- und Kanalhausanschlusskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese werden nach den im Einzelfall tatsächlich entstandenen Kosten abgerechnet.
Weiter hat der Käufer die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer etc.) zu tragen.

Es besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von sechs Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages. Es dürfen von einem Interessenten (von einer Familie) maximal zwei nebeneinanderliegende Grundstücke gekauft werden, von denen mindestens eines bebaut werden muss (die beiden Grundstücke können dann auch vereinigt werden und mit einem Haus mittig bebaut werden).

Blankenheim verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A 1 und ist somit problemlos erreichbar. Durch Blankenheim führen die Bundesstraßen 258 und 51 als Ortsumgehung.

Der Bahnhof Blankenheim – Wald liegt abseits des Ortes Blankenheim an der Eifelbahn Köln – Euskirchen – Gerolstein – Trier. Eine neugestaltete P & R – Anlage bietet Pendlern die ideale Möglichkeit, vom Bahnhof aus mit dem Zug zur Arbeit zu kommen.

Blankenheim verfügt über eine vielfältige Infrastruktur. Das Gewerbegebiet bietet ein großes Spektrum an Betrieben und Geschäften.

Im Ort Blankenheim gibt es zwei Kindergärten (mit Über-Mittag-Betreuung), eine Grundschule (offene Ganztagsschule mit Betreuungsangebot bis 16 Uhr), sowie eine Gesamtschule.
Weiterhin verfügt Blankenheim über eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung, sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Flyer

Lageplan

Bebauungsplan

Weitere Informationen

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