Gemeinde Blankenheim

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Baugebiet „Komm“ in Dollendorf

Der Ortsteil Dollendorf befindet sich ca. 12 km von Blankenheim entfernt.
Das Baugebiet „Komm“ liegt am Ortsrand von Dollendorf, in direkter Nähe zum Wacholderschutzgebiet „Lampertstal“ mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein aktives Vereinsleben ermöglicht den Anschluss an die Ortsbevölkerung bei attraktiver Freizeitgestaltung. In Dollendorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die Grundstücke sind sofort bebaubar. Es besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von sechs Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages. Es dürfen von einem Interessenten (von einer Familie) maximal zwei nebeneinanderliegende Grundstücke gekauft werden, von denen mindestens eines bebaut werden muss (die beiden Grundstücke können dann auch vereinigt werden und mit einem Haus mittig bebaut werden).
Es ist eine eingeschossige Bauweise laut Bebauungsplan möglich. Es sind sowohl Einzel-, als auch Doppelhäuser zulässig. Das Dachgeschoss darf unter Dachschrägen mit einem Drempel von max. 1 Meter Höhe ausgebaut werden. Die Firsthöhe darf max. 8 Meter über Höhe des Erdgeschossfußbodens betragen. Flachdächer sind nur als Ausnahme bei Garagen zulässig. Bei Pultdächern darf die Höhe der Außenwand auf der hohen Seite maximal 6 Meter über der Höhe des Erdgeschossfußbodens liegen.
Der Kaufpreis für die gemeindeeigenen Baugrundstücke im Baugebiet „Komm“ lag bei 39,50 € / m².
Die gemeindeeigenen Baugrundstücke sind hier inzwischen alle verkauft.
Die Grundstücke gelten als voll erschlossen. Mit dem Kaufpreis sind die Kosten der Erschließung für die Straße und die Wasser- und Kanalanschlussbeiträge abgegolten. Die Kanalhausanschlüsse wurden hier vorab verlegt. Die hierfür angefallenen Kosten werden zusammen mit dem Kaufpreis des Grundstückes in Rechnung gestellt.
Wenn im Baugebiet „Komm“ die vorhandene Baustraße endgültig ausgebaut wird, müssen von den Anliegern hierfür keine Kosten mehr getragen werden, da der Ausbau mit dem Kaufpreis des Grundstückes abgegolten ist.
Es ist lediglich noch ein Baugrundstück von privat erhältlich, sh. auch beigefügter Lageplan:
Parz. 165, 464 m²
Bei Interesse an diesem Grundstück wird der Kontakt zu dem Eigentümer gerne hergestellt.

Flyer

Lageplan

Bebauungsplan

Weitere Informationen